Houzez — намери своето място в България.
Модерна платформа за имотни обяви на българския пазар. Персонализирано търсене, агентски dashboard-и, многоезично управление на съдържанието — създадена да се редактира ежедневно от хора, които не пишат код.
Задачата.
Houzez дойдоха при нас с труден проблем: българският имотен пазар е фрагментиран, обявите остаряват за дни, а повечето платформи изглеждат така, сякаш са заседнали в 2010 г. Те искаха нещо, което да се усеща толкова добро, колкото търсенето на апартамент в Idealista — но адаптирано за София, Пловдив и черноморието.
Екипът беше малък. Двама основатели, фотограф на непълно работно време и нарастващ списък с агентски партньори. Каквото и да изградим, трябваше да е редактируемо от хора, да е скриптируемо за масов импорт и достатъчно бързо, за да изглежда като нативно приложение на телефона — защото оттам идваха 78% от трафика им.
„Не искахме шаблон за недвижими имоти. Исках нещо, което да изглежда като нашата марка и да работи като нашия екип — и двете все още се оформят."
— Основателите на Houzez, встъпителен разговорОграничения
- Първо на български — всички текстове, цялото SEO, но с английска версия за чуждестранни купувачи
- Масов импорт — агентите изпращат Excel експорти от своите CRM системи; трябваше да ги обработваме чисто
- Три вида имоти — продажби, наеми, бизнес наеми — всеки с различни нужди за филтриране
- Лесно редактиране — основателите редактират сайта сами; нищо персонализирано не трябва да изисква програмист
Подходът.
Избрахме WordPress — което отначало предизвика вежди — но с силно разширена схема и персонализирана библиотека от блокове, така че ежедневното редактиране да не прилича на типичен WP сайт. CMS-ът скрива всяко нерелевантно меню и добавя три персонализирани типа публикации: property, agent и district, всеки с богати релационни полета.
Търсенето е там, където вложихме най-много инженерно време. Стандартното WP търсене нямаше да издържи контакта с реални потребители, затова изградихме персонализиран индекс за търсене, който комбинира свободен текст по заглавия + описания, географски филтри, диапазонни филтри по цена/кв.м и фасетни броячи, актуализирани в реално време. Оценките в Lighthouse остават над 95 на мобилни устройства, тъй като тежката работа се извършва от страна на сървъра.
Агентският портал
Агентите имат собствен вход. Могат да публикуват, актуализират и скриват собствените си обяви, да управляват входящите си запитвания и да следят кои имоти привличат най-много внимание. Порталът е същата WordPress кодова база, само с достъп на базата на роли и напълно различна UI обвивка — написана на vanilla JS, за да е пакетът минимален.
Какво изградихме.
Персонализирана CMS схема
Персонализирани типове публикации за имоти, агенти, квартали с релационни полета и скриптове за Excel импорт.
Фасетно търсене на имоти
Свободен текст + филтри + гео. Рендерирано от сървъра за скорост, фасетните броячи се актуализират на живо.
Агентски портал
Dashboard с достъп на базата на роли за агентски партньори за публикуване и управление на собствените им обяви.
Насочване на запитвания
Всяка обява има контактен формуляр, който изпраща имейл до назначения агент и го записва в CRM системата.
Разглеждане на карта
Разглеждайте по квартал, плъзгайте картата за филтриране, запазвайте търсения за по-нататъшни известия.
БГ · EN многоезичност
Пълен превод на съдържанието, с автоматичен SEO hreflang и превключване на валута.
Нито едно от тях поотделно не е ракетна наука. Номерът беше да изглеждат съгласувано — всяко взаимодействие живее в един полиран UI, който не издава WordPress корените си.
Резултати, шест месеца след старта.
Houzez стартира в началото на 2025 г. Отначало измервахме грешните неща (посещения на страница), преди да се установим на онова, което наистина имаше значение: агенти публикуват, запитвания се конвертират, обявите се обновяват без ръчна помощ.
Екипът на Houzez вече публикува актуализации на обяви и промени в съдържанието ежедневно без нас. Правим тримесечни подобрения на базата на техните анализи — следващият кръг добавя имейл известия за запазени търсения и по-богата агентска страница с профил и социални доказателства.
Технологиите.
Скучно по избор. Скучното се мащабира.
- WordPress с персонализирани типове публикации, REST разширения и ACF Pro
- Персонализирана тема — vanilla JS за интерактивност, без build стъпка освен Sass
- Algolia за индекса за търсене, с персонализиран WP sync плъгин, написан от нас
- Mapbox за изгледа с карта, геокодиран спрямо официалния български регистър на районите
- SendGrid за транзакционен имейл, свързан с агентската CRM система чрез webhook
- SiteGround хостинг, с CDN отпред и Cloudflare WAF за агентския портал